Edifício Inteiro à venda no bairro São Luiz em Farroupilha

R$ 2.501.600

Sobre esse imóvel à venda

código 181912

São Luiz - Farroupilha

A Foxter Cia Imobiliária oferece para venda o Edifício Anghinoni que é um tradicional prédio residencial familiar e de estabelecimentos comerciais da cidade de Farroupilha/RS. Divide-se em 3 andares residenciais, totalizado 6 apartamentos (2 por andar), 1 sala comercial (térreo), garagem com espaço para 6 boxes e uma cobertura, com salão de festas e vista panorâmica privilegiada para o Centro e outros bairros do município. Localizado em um dos melhores pontos da cidade para futuros empreendimentos, em uma região que está sendo totalmente revitalizada. A área contempla o Centro Jurídico/Administrativo e o novo centro financeiro da cidade. Em um raio de 200 metros, encontram-se: - Fórum; - Justiça do Trabalho; - Delegacia de Polícia (em fase de instalação); - OAB; - Detran; - Cartório de Registro Civil; - Rádio Spaço FM; - Escola Cenecista de Ensino Médio; - Centro de Ensino Superior de Farroupilha; - Prefeitura Municipal; - Bairro São Luiz (bairro residencial nobre). APARTAMENTOS São 6 apartamentos, sendo 3 de frente (leste) e 3 de fundos. Cada apartamento possui 2 banheiros, 1 área de serviço, 3 quartos, 1 sala de estar e cozinha. Os apartamentos de frente ainda possuem sacada e são ligeiramente maiores que os de fundo. SALA COMERCIAL Totalmente reformada e modernizada, contando com 2 banheiros e área extra de fundos. Atualmente, opera no local uma cafeteria e padaria, cuja rede de clientes é formada pelos profissionais atuantes no centro financeiro e jurídico do entorno. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES Toda a área do piso da cobertura (aprox. 150 m2) recebeu, recentemente, uma camada impermeabilizante, com investimento de mais de R$ 20.000,00, oferecendo excelente proteção contra infiltrações; O prédio não conta, atualmente, com elevador. Porém, de acordo com avaliações do engenheiro responsável pela obra, esse benefício pode ser facilmente adaptado, por meio da instalação de um elevador panorâmico (na área externa, nos fundos do prédio), unindo a garagem aos apartamentos e cobertura.

• 745m² de Área Privativa
• 872m² de Área Total
• R$ 0 Condomínio*
• R$ 4.132 IPTU Anual*
• Lançamento
• Construção 15/12/1986

*Nota: valores de IPTU e condomínio tem variação e podem ser diferentes do informado aqui.

Disponível no imóvel

Localização

Treze de Maio

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