Casa 3 quartos à venda no bairro Balneário Jardim do Éden em Tramandaí

Casa - Residencial

R$ 230.000

3 Quartos
2 Banheiros
3 Vagas
67 m2

Sobre esse imóvel à venda

código 168098

Balneário Jardim do Éden - Tramandaí

Excelente casa localizada no balneário de Jardim do Éden. Toda em pedra, construída no fundo do terreno. Tem deck no térreo e no segundo andar, ambos com mais de três metros de largura e dentro da garagem, na saída da cozinha. No pátio, há goiabeira, romazeiro, pitangueiras, araçá, butiá, bananeiras, limoeiro e outras. No primeiro piso é sala em "L" com a cozinha, banheiro bem grande (2,50cm x 3m) e área de serviço. Tem a garagem grande, que usa se de jardim interno, para ficar aberta nas madrugadas de forma segura, e pode virar 1 ou 2 quartos, se precisar. O teto dela é todo de vigotas para ficar aberto com segurança, e já servir de espera para o chão de cima, se a pessoa quiser. No mezanino há um quarto suite, com banheiro completo, e mais um estar. Há a possibilidade neste andar, de incluir 1 ou 2 quartos em cima da garagem, que tem o teto de vigotas, ou um terraço grande/jardim de inverno com vista. Em cima do mezanino (terceiro andar) há um sótão adaptado para visitas, com um espaço de casal e outro de solteiro. As divisórias e decoração internas foram todas realizadas em madeira por artista plástico, imitando fazenda. Os espaços podem ser alterados com facilidade. As madeiras são todas nobres e com acabamenrto rústico em asfalto cozido com querosene, para evitar umidade e bichos. A casa é pensada para dar o mínimo de manutenção. O telhado é em lage pelo mesmo motivo, de cimento forte e pintado com a tinta especial da hydronorth. Fica na terceira esquina de frente para o mar, o terreno é bem raro e com vista. O sistema de luz é inteligente, interno, para pouca manutenção e possibilidade de alteração, além de a casa ser toda "bordada" de tijolos de vidro, o que faz que a luz de dentro ilumine por fora, evitando eletricidade exposta à maresia. Todas esquadrias são de itaúba, que abrem 100%, com tela e grades de ferro revestidas de alumínio, e todas ferragens são de inox. Tem vista para o mar em todas as janelas e ventilação cruzada em toda casa. Os moirões foram refeitos, com espera para iluminação. O poço foi furado por geólogo, tem ART. Tem a guarda por rádio, com prestação bem baixa (70 reais), sistema que custaria uns dois mil para instalar. A praia é pequena, familiar e tem a regra de estatuto que não pode ter comércio na praia, em ponto nenhum, nem na beira do mar, a não ser nos terrenos junto à interpraias. Não pode construir casa de madeira e somente a partir de 60 m2, como parâmetros mínimos.

  • 67m² de Área Privativa
  • 85m² de Área Total
  • R$ 0 Condomínio*
  • R$ 380 IPTU Anual*
  • Lançamento
  • Construção

*Nota: valores de IPTU e condomínio tem variação e podem ser diferentes do informado aqui.

Disponível no imóvel

Localização

Romário Marques Machado

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